부동산12 공인중개사 실무교육 정답 & 실습 방법 휴 드디어 개업(소속) 공인중개사가 되기 위한 필수요건! 실무교육을 모두 마쳤습니다. 총 28시간의 비대면 강의를 들어야 했는데 사실 대면으로 교육을 받는 것보다 훨씬 나은 거 같다고 생각하고 기쁜 마음으로 교육을 받았습니다. 실무교육은 28시간 학습을 들으셔야 하고 이후 총 25문항 문제를 풀어야 합니다. 60점을 넘기면 교육이 수료가 되고 실무교육 수료증이 발급이 되는데요. 문제난이도는 공인중개사 시험에 합격하신 분들이라면 충분히 60점을 넘길 수 있다고 생각합니다. 굉장히 쉬운 문제들로 구성이 되어있으니 넘 걱정하지 않으셔도 될 거 같아요. 공인중개사 실무교육 정답 4번 5번문항은 문제사진을 찍지를 못해서 수기로 작성해 놓겠습니다 ㅠㅠ 04. 다음의 세금 중 그 성격이 다른 것은? 부가가치세 재산세.. 2022. 12. 22. 등기부로 확인 할 수 없는것들 최근 대법원 판례에서 '등기부 공신력 불인정 판결'을 내렸습니다. 등기법 공부를 하다 보면 등기부 공신력 불인정에 대한 언급이 나오긴 하지만.. 관련 직종에 종사할 계획이 없는 한 누가 등기법을 일일이 찾아보나요. 그래서 우리는 오늘 ¹등기부등본으로 확인 가능한게 어떤 게 있는지, ²확인할 수 없는 건 뭐가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본은 부동산에 관한 권리를 적어놓은 장부인데요. 여러분들이 눈으로만 봐서는 알 수가 없는 권리관계를 문서로 기재해놓음으로써 누구나 열람할 수 있도록 해놓은 것입니다. 중개사들은 실무적으로도 가장 먼저 확인하는 장부이기도 합니다. 그 이유는 대체로 권리관계 파악이 손쉽고 간편하기 때문입니다. 하지만, 등기부 등본상 확인이 가능한 건 말 그대로 등기를 전제로 하는 권.. 2022. 12. 10. 자유, 신고업종, 허가업종 구분하기 상가 업종은 크게 2가지로 구분할 수 있습니다. 바로 자유업종과 비자유업종인데요.(신고,등록,허가) 상가에 영업을 하기 위해서는 내가 하고자 하는 업종과 건축물의 용도가 맞아야 영업이 가능한데요. 이때 자유업종은 말 그대로 건축물 용도와 맞지 않아도 자유롭게 할 수 있는 업종이고 비자유 업종의 경우 일정한 절차가 필요합니다. 자유업종 별도의 절차 없이 어디서든 영업이 가능한 업종입니다. 주로 완제품을 판매하는 소매업 업종이 이에 해당합니다. 자동차 대리점/낚시용품/의류/신발/액세서리/편의점/마트/문구점 임대차계약서를 들고 세무서 방문 뒤에 사업자등록증 발급만 받으면 별도의 영업허가, 신고 없이도 영업이 가능합니다. 신고, 등록, 허가 업종 해당 업종에 따라 절차를 밟고 신고, 등록, 허가에 따른 영업증이.. 2022. 12. 7. 토지거래허가구역 서류 2022. 12. 7. 토지거래허가구역 정리하기 토지거래 허가구역은.. 투기적 거래가 성행하거나 그럴 우려가 있는 지역의 집값 상승을 억제하고 투기수요 방지 목적으로 설정합니다, 일단 구역 설정이 될 경우 일정 규모 이상의 부동산을 매매할 경우 관할 관청의 허가를 의무적으로 받도록 되어있는데요. 뿐만 아니라 허가를 받았다면 토지이용 의무기간 동안 당초 취득목적대로 이용해야 합니다. (토지거래허가구역은 지정 공고 후 5일 뒤부터 효력이 발생합니다.) 2022년 현재 토지거래 허가구역은 5년 범위 내로 지정하고 있고, 재지정이 가능합니다. 의무기간 내에는 재매각이나 임대가 금지되기 때문에 실질적으로 갭 투자가 불가능한데요. 이를테면 주거용으로 허가를 받았다면 2년 동안은 실거주를 해야 합니다. ※ 광명 일부 지역의 경우 토지거래허가구역이 아니었는데, 공공.. 2022. 12. 7. 이전 1 2 3 다음
